更新日:2024年11月1日
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建築基準法では、建築計画概要書を閲覧に供する書類として定めています。建築確認がなされた建築物については、担当窓口で閲覧申請を行い、建築計画概要書を閲覧することができます。また、複写申請を行うことで複写の交付を受けることもできます。
令和5年4月3日(月曜日)から、建築計画概要書等閲覧システム(以下「閲覧システム」といいます。※ )により、閲覧者が窓口に設置している端末を操作し、建築計画概要書等を閲覧し、写しの交付を受けていただくことになりました。
※窓口に設置している端末を閲覧者が自分で操作し、建築計画概要書等の閲覧及び写しの交付をすることができるシステムです。建築基準法に係る台帳記載事項証明書の発行も可能です。
【閲覧制度の趣旨】
この閲覧制度は、周辺住民の協力のもとに違反建築物を未然に防止すること、及び無確認建築物の売買を防止して買主を保護することを目的としたものです。また、この制度を利用することで、自分の土地や建物の周辺にどのような建物が計画され、どのような影響を受けるのかを知ることもできます。
そのため、上記閲覧の趣旨を逸脱した営利目的の閲覧、不正な目的で使用されるおそれのある閲覧、大量閲覧及び建築物を特定しない閲覧などはお断りします。閲覧の趣旨をふまえたうえでの利用をお願いいたします。
【根拠法令】
- 建築基準法第93条の2
- 同法施行規則第11条の3
- 西宮市建築計画概要書等閲覧規則
【閲覧の申請方法】閲覧場所 | 建築調整課(西宮市役所 第二庁舎11階) |
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閲覧日時 | 閲覧時間は、開庁日の9時~12時、13時~17時です。 閲覧システムの稼働時間は、9時~17時となり、昼休憩中(12時~13時)も稼働していますが、お問合わせへの職員対応はしていません。 昼休憩直前(11時30分~12時)、終了直前(16時30分~17時)は、閲覧希望者が集中しますので、できるだけ他の時間帯に閲覧して下さい。ご協力をお願いします。 |
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閲覧システムの閲覧対象及び検索方法 | (1) 建築物について - 町名地番を入力して探す「地番検索」と地図から探す「地図検索」の2通りの検索方法があります。
- 「地番検索」(登記簿等で記載されているもの)では、昭和27年10月以降の建築確認 及び 計画通知 について、検索ができます。なお、昭和46年(1971年)1月以降の建築確認 及び 平成17年(2005年)頃以降の計画通知は、「建築計画概要書」の閲覧が可能です。
- 「地図検索」では、昭和46年1月以降の建築確認 及び 平成17年頃以降の計画通知について検索し、「建築計画概要書」の閲覧も可能です。
- 地図検索は、住所(郵便で使う住所)からの検索も可能です。
(2) 昇降機について - 昭和35年1月以降の確認 及び 計画通知 について、「地番検索」ができます。
- 建築計画概要書はありませんが、記載事項証明書の発行は可能です。
- 昇降機は地図検索ができません。
(3) 工作物について - 昭和29年1月以降の確認 及び 計画通知 について、「地番検索」ができます。
- 建築計画概要書はありませんが、記載事項証明書の発行は可能です。
- 工作物は地図検索ができません。
【検索時の注意点】 - 地番検索は、建築確認時の地番での検索となります。そのため、分筆・合筆等により、現在の地番と異なる場合は、現在の地番で検索すると、見つからない場合があります。その場合は、地図検索画面から探すことで見つけられる場合があります。
- 昇降機は、住所で登録されていることがあり、地番で見つからない場合は、住所で検索すると見つかる場合があります。
- 建築確認が下りていても、古い物件等では、概要書が存在しないことがあります。この場合は、「建築物等確認申請書処理台帳」の閲覧と「記載事項証明書」の発行が可能です。
- 古い物件等では、当時の保存や管理状況等により、原本が存在しないことがありますので、ご了解ください。また、除却された建築物の一部も閲覧の対象外となっています。
- 建築計画概要書は、昭和46年1月以降の建築確認及び平成17年頃以降の計画通知(建築物)のみ閲覧可能です。
- 昭和27年10月~昭和45年12月に建築確認された物件については、建築計画概要書の閲覧はできませんが、「建築物等確認申請書処理台帳」の閲覧は可能です。検索方法は、こちらをご覧ください。(PDF:275KB)
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申請方法 | 閲覧システムにて、申請者情報を入力の上、閲覧理由を選択し、閲覧を申請して下さい。記入する申請者情報は以下の通りです。 - 一般の方 :氏名、電話番号、閲覧理由
- 事業主等の方:事業者名、担当者名、所在地(町名)、電話番号、閲覧理由
※ 業務目的等で今後も申請される事業者等の方は、申請者情報をご登録ください。申請者情報を登録いただくと次回以降の検索がスムーズです。登録方法は、こちらをご覧ください。(PDF:150KB) |
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手数料 | 建築計画概要書 台帳記載事項証明書 【手数料お支払い時の注意点】 - 建築計画概要書と記載事項証明書の両方を希望される場合は、先に建築計画概要書の支払いとなります。
- 記載事項証明書について、建築主氏名等で、判別できない文字は、●が表示されていることがあります。お手持ちの資料等で、文字が分かる場合は、修正した証明書と差し替えしますので、証明書発行後に窓口へ申し出てください。
- [概要書を複写する]・[記載事項証明書を発行する]のボタンを押した後の取り消し及び返金対応はできません。ご注意ください。
詳しくは、こちらをご覧ください。(PDF:181KB) |
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注意事項 |
- 建築主、申請地番、確認年度などが不明な場合は、検索できない場合があります。
- 営利目的、目的不明な閲覧及び大量閲覧などはお断りしています。
- 画面をカメラなどで撮影することは、ご遠慮ください。
- 建築計画概要書の内容は、現在の実態等を証明するものではありません。
- 新築中の物件等は、データの更新までに時間を要するため、閲覧時に未登録の場合があります。
- 建築計画概要書の1回あたりの複写は3物件までとなります。複数の閲覧・複写は並びなおしていただく等、ご協力をお願いします。
- 手数料のお支払いには、あらかじめ小銭の用意をお願いします。
- 5,000円札、10,000円札でのお支払いはお断りしています。
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定期調査報告概要書及び定期検査報告概要書を閲覧することができます。また複写申請を行うことで複写の交付を受けることもできます。
【閲覧の申請方法】閲覧場所 | 建築調整課(西宮市役所 第二庁舎11階) |
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閲覧日時 | 開庁日の9時~12時及び13時~17時 |
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申請方法 | 窓口備え付けの定期調査報告概要書(建築)閲覧申請書・定期検査報告概要書 (設備)閲覧申請書にご記入のうえ、申請してください。記入項目は以下の通りです。 - 申請者の住所、氏名(会社名のみは不可)、連絡先
- 閲覧理由
- コード番号
- 用途
- 建築物の名称
- 所在地
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複写について | 閲覧した定期調査報告概要書、定期検査報告概要書を複写されたい場合は、 閲覧申請書提出時に申し出てください。 |
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手数料 | 閲覧:無料 複写:1件300円 |
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注意事項 | - コード番号、建物の名称、所在地などが不明な場合は、検索できない場合があります。
- 営利目的や目的の不明な閲覧はお断りしています。
- 大量閲覧はお断りしています。
- カメラでの撮影はお断りしています。
- コピー代のお支払には、あらかじめ小銭のご用意をお願いします。
5,000円札、10,000札でのお支払はお断りしています。
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