都市局
更新日：2024年6月27日
ページ番号：62215553
都市総括室
都市総務課
- 都市局の総括事務に関すること。
- 都市局所管に係る補助申請業務(市営住宅家賃に係る補助事務を除く。)に関すること。
- 都市計画事業特別融資あっせんに関すること。
- 都市局の事業用地及び代替用地の取得、登記、管理及びこれらの総合調整に関すること（他課に属するものを除く。）。
市街地整備課
- 土地区画整理事業等の調査、計画及び実施に関すること（他課に属するものを除く。）。
- 所管用地の管理等に関すること。
- 市街地再開発事業の調査、計画及び実施に関すること。
- 特定民間再開発事業及び特定の民間再開発事業の認定等に関すること。
- 優良建築物等整備事業、住宅市街地総合整備事業等に関すること。
- 都市再生整備計画事業等に関すること。
- 狭あい道路拡幅に係る用地の権原取得及び道路整備工事に関すること。
すまいづくり推進課
- 住宅政策に係る企画、広報及び調整に関すること。
- 住宅全般に係る施策、調査及び研究に関すること。
- マンション施策に関すること。
- 高齢者等の居住の安定確保に関すること。
- 住宅ストックの活用に関すること。
- 住宅団地開発の協議及び指導に関すること。
建築・開発指導部
建築調整課
- 建築・開発指導行政の企画及び調査研究に関すること。
- 建築基準法（昭和25年法律第201号）に基づく確認及び届出等の台帳管理並びに指定確認検査機関からの報告に関すること。
- 建築計画概要書等の電子データ及び閲覧用システムの整備に関すること。
- 建築計画概要書等の閲覧等に関すること。
- 建築物に係る統計及び報告に関すること（建築基準法第15条に関することに限る。）。
- 建築基準法に基づく建築協定に関すること。
- 建築審査会に関すること（他課に属するものを除く。）。
- 開発審査会に関すること（他課に属するものを除く。）。
- 開発事業等に係る紛争調整に関する条例（平成11年西宮市条例第75号）に規定する紛争調整に関すること。
- 建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（平成12年法律第104号）に基づく指導、助言及び届出に関すること（環境局に属するものを除く。）。
- 租税特別措置法（昭和32年法律第26号）に基づく優良住宅の認定に関すること。
開発指導課
- 開発指導行政の企画及び調査研究に関すること。
- 指定確認検査機関の依頼に基づく建設予定地の調査に関すること(調査依頼書の受付に限る。）。
- 開発事業等におけるまちづくりに関する条例（平成11年西宮市条例第74号）に規定する開発事業及び小規模開発事業に係る審査、運用及び現場調査に関すること。
- 地区計画の区域内における行為の届出の審査に関すること。
- 都市計画法（昭和43年法律第100号）第32条の規定による協議の受付及び調整に関すること。
- 旅館業、風俗営業及び店舗型性風俗特殊営業等の用途に供する建築物の建築等の規制に関する条例の適用を受けない規模の建築物の建築及び基準面積の管理に関すること。
- 砂防及び急傾斜地の経由進達に関すること。
- 開発事業に関する指導、小規模住宅等指導及び中高層建築物の建築に関する指導に関すること。
- 開発協定書の交換に関すること。
- 市街化調整区域における緑の保全等に関する指導に関すること。
- 高容積地区での土地利用適正化に関する指導に関すること。
- 開発事業等に係る住民協議等の調整に関すること。
- ワンルームマンション等の管理等に関する指導に関すること。
- 都市計画法に基づく開発行為に伴う公共施設用地等の帰属に関すること。
開発審査課
- 開発審査行政等の企画及び調査研究に関すること。
- 指定確認検査機関の依頼に基づく建設予定地の調査に関すること（開発行為、宅地造成及び風致地区に関することに限る。）。
- 租税特別措置法に基づく優良宅地の認定に関すること。
- 都市計画法に基づく開発登録簿の調製及び閲覧等に関すること。
- 開発審査会に関すること(開発審査会に付議し、又は報告することに限る。）。
- 都市計画法に基づく開発行為の許可等に関すること。
- 都市計画法に基づく建築許可に関すること。
- 都市計画法施行法（昭和43年法律第101号）第7条第1項の規定によりなお従前の例によるものとされる住宅地造成事業に関すること。
- 宅地造成及び特定盛土等規制法（昭和36年法律第191号）に基づく造成工事の許可及び完了検査に関すること。
- 宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地保全に係る指導に関すること。
- 開発行為及び宅地造成工事に係る監督処分等に関すること。
- 風致地区内における建築等の許可等に関すること。
- 近郊緑地保全区域内における建築等の届出の受理に関すること。
- 被災宅地危険度判定制度に関すること。
- 宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地耐震化推進事業に関すること。
- 宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく規制区域の基礎調査及び盛土防災マニュアルの作成に関すること。
建築指導課
- 建築指導行政の企画及び調査研究に関すること。
- 指定確認検査機関の依頼に基づく建設予定地の調査に関すること（他課に属するものを除く。）。
- 指定確認検査機関への立入り検査等指導に関すること。
- 建築基準法に基づく確認、許可、認可、指定、承認及び届出等に関すること。
- 建築審査会に関すること（建築審査会に付議し、又は報告することに限る。）。
- 建築物に係る統計及び報告に関すること（他課に属するものを除く。）。
- 被災建築物応急危険度判定制度に関すること。
- 建築基準法に基づく誘導的建築行政に関すること。
- 建築基準法に基づく公開による意見の聴取に関すること。
- 建築基準法等の規定に違反した建築物の是正指導等の権限行使に関すること。
- 建築物の防災及び耐震に関すること。
- 建築基準法その他関係法令に基づく指導に関すること。
- 高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（平成18年法律第91号）に関すること。
- 環境の保全と創造に関する条例（平成7年兵庫県条例第28号）に係る建築物環境性能評価に関すること。
- 福祉のまちづくり条例（平成4年兵庫県条例第37号）に関すること。
- 吹付けアスベスト除去等補助事業に関すること。
- 長期優良住宅の認定等に関すること。
- 低炭素建築物の認定等に関すること。
- マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）第102条の認定及び第105条の許可に関すること。
- 建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（平成27年法律第53号）に基づく認定等に関すること。
- 管理不全となっている空き家に対する指導等に関すること。
- 住宅宿泊事業法（平成29年法律第65号）第6条に規定する措置に関すること。
住宅部
住宅調整課
- 市営住宅等の管理のうち、財産、事務、予算及び決算等に関すること（指定管理者が行うものを除く。）。
- 県公社住宅の管理受託に関すること。
- 市営住宅等用地の取得及び処分に関すること。
- 市営住宅等事業の支障工作物の移転及び補償に関すること。
- 市営住宅等用地に係る境界査定に関すること。
- 市営住宅等の家賃並びに店舗等及び駐車場の使用料の滞納者、高額所得者並びに不正入居者等に係る訴訟その他法的措置に関すること。
- 市営住宅等の事業及び管理に係る法規の調査研究及び解釈運用に関すること。
- 住宅部の政策的課題の解決に関すること（他課に属するものを除く。）。
- 住宅部内の事業の総合調整に関すること。
住宅管理課
- 市営住宅等の管理に関すること（他課に属するもの及び指定管理者が行うものを除く。）。
- 市営住宅等の改善事業に関すること（他課に属するものを除く。）。
- 市営住宅等の維持修繕計画、設計、施工管理及び竣工検査に関すること。
- 市営住宅等に係る施設の保全管理に関すること。
- 市営住宅等事業用地の土木工事等に係る計画、設計、施工管理及び竣工検査に関すること。
- 住宅部の政策的課題の解決に関すること（市営住宅等の管理等に関するものに限る。）。
住宅入居・家賃課
- 市営住宅等の公募及び住替えに関すること（他課に属するものを除く。）。
- 市営住宅等の入退居等及び名義変更に関すること。
- 店舗等及び駐車場の使用許可及び取消しに関すること。
- 市営住宅等の入居者調査に関すること。
- 市営住宅等の家賃並びに店舗等及び駐車場の使用料の滞納に係る催告事務等に関すること。
- 市営住宅等の家賃並びに店舗等及び駐車場の使用料の滞納者、高額所得者並びに不正入居者等に対する明渡し請求等に関すること。
- 市営住宅等の家賃並びに店舗等及び駐車場の使用料の決定及び変更に関すること。
- 市営住宅等の家賃並びに店舗等及び駐車場の使用料の調定及び収納に関すること。
- 市営住宅家賃に係る補助事務に関すること。
- 市営住宅管理システムの管理及び運用に関すること。
- 市営住宅等の入退去等、名義変更及び家賃制度の設計に関すること。
- 住宅部の政策的課題の解決に関すること（市営住宅等の公募及び住替え等に関するものに限る。）。
住宅整備課
- 市営住宅等の建設計画、設計、施工管理及び竣工検査に関すること。
- 市営住宅等の建替え計画に関すること。
- 市営住宅等の改善事業に関すること（増築工事に関するものに限る。）。
- 市営木造住宅等及び建替え事業に係る移転交渉に関すること。
- 市営住宅等の建替事業者の選定及び契約に関すること。
- 市営住宅等の公募及び住替えに関すること（建替え事業に係るものに限る。）。
- 住宅部の政策的課題の解決に関すること（市営住宅等の建替え計画等に関するものに限る。）。
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