インターネット公売の流れ（不動産）

公売参加を希望される方は、所定の手続きをおこなった上で入札をしてください。

1. KSI官公庁オークションログイン IDの取得

• KSI官公庁オークションログイン IDを取得します。
• メールアドレスの認証を受けてください。

2. 公売参加者情報の登録

• 入札するには、公売参加申込期間中に、インターネット公売の画面上で参加者情報を入力します。

3. 公売保証金の納付

• 自己名義（法人の場合は代表者）のクレジットカードの情報を入力するか、仮申し込みによる銀行振込の手続きを行ってください。

1. クレジットカードによる手続きの場合（注：公売保証金が100万円を超える場合は利用できません。　詳しくはこちらをクリックしてください。）

• 自己名義（法人の場合は代表者）のクレジットカードの情報を入力します。
• 「陳述書」（※1）等を印刷し、西宮市へ簡易書留にて送付します。

2. 銀行振込などによる手続きの場合

• 下記のリンクページから「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」（※1）等を印刷し、西宮市へ簡易書留にて送付の上、公売保証金を納付します。
• 公売保証金の納付先の口座については「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」等の必要書類を提出いただいたことを市が確認でき次第、「公売保証金納付申込書兼返還請求書」に記載いただいたメールアドレス宛に通知します。

※1　「陳述書」は、個人の入札と法人の入札で様式が異なります。入札者（買受申込者）に資金を渡すなどして自己の為に入札等をさせようとする者がいる場合は、「自己の計算において入札等をさせようとする者に関する事項」の提出が必要です。法人の入札の場合、「入札者（買受申込者）である法人の役員に関する事項」及び「商業登記の履歴事項全部証明書」についても提出が必要です。また、入札者（買受申込者）が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者の場合には、その許認可等を受けたことを証明する文書（宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許認可証）の写しを提出してください。

4. 入札

• 入札期間中に公売システムの物件詳細画面上で入札します。
• 入札期間中に一度だけ入札できます。

5. 開札

• インターネット公売の画面に開札結果が一定期間表示されます。

6. 最高価申込者（落札者）の決定

• 最高価申込者として決定された旨、西宮市より電子メールを送信します。

7. 売却決定

• 最高価申込者（落札者）に売却決定されます。

落札後の手続（不動産）へ（PDF：116KB）

8. 買受代金の納付

• 買受人(落札者）は、買受代金納付期限までに西宮市が納付確認できるように、買受代金を一括して納付します。買受代金は落札価額から公売保証金を差し引いた金額となります。

9. 公売財産の権利移転・引渡

• 西宮市は買受人の請求に基づいて不動産登記簿上の権利移転のみを行います。
• 西宮市は公売財産の引き渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。

※2　インターネット公売システム運営会社ごとの詳細な手続きは以下よりご確認ください。

（「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」等の様式はこちら）