空き家等利用情報提供事業（空き家・空き室情報バンク）

　空き家等の所有者や公益目的による利用希望者から提供された情報を市ホームページや担当窓口にて公開し、空き家・空き室のマッチングを支援します。

空き家や空きスペースを高齢者のつどい場、子育てルーム、自治会活動などの地域活動や地域活性化のために空き家情報と利用希望者情報をそれぞれ市に登録し、マッチングします。なお、販売等の営利目的では利用登録をすることはできません。
簡単な流れは以下のとおりです。
（1）空き家情報、利用希望者情報を登録
（2）登録情報の一般公開（閲覧台帳及び市公式ホームページにて公開）
（3）空き家等所有者と利用希望者とを取り次ぎ
（4）空き家等所有者と利用希望者による契約（成約時に市が業務締結している不動産関係団体から、市内不動産事業者を斡旋することができます）

塩瀬地域、山口地域限定で空き家情報を市に登録し、入居希望者とマッチングします。物件の問い合わせは不動産事業者が担当します。

簡単な流れは以下のとおりです。
（1）空き家所有者が市へ登録依頼の上、不動産事業者と媒介契約
（2）登録情報の一般公開（市公式ホームページ、全国版空き家バンクにて公開）
（3）空き家所有者と入居希望者とを取り次ぎ（取り次ぎは不動産事業者が行います）
（4）不動産事業者による仲介契約

• 不動産事業者による仲介を行う場合は宅地建物取引業務に定める仲介手数料が発生します。
• 老朽化や損傷が激しいため、利用することが困難と判断された物件や建築基準法等の法律に違反しているものは登録できません。
• 市は物件の登録受付、ホームページ等による情報提供は行いますが、交渉・契約・トラブル等へは関与できません。

登録状況は次のとおりです。

詳しくは閲覧を希望する登録ナンバーをクリックしてください。（PDFデータが開きます）

空き家等公益利用希望者

利用希望者登録No.	物件希望地域	主な活動内容
1（PDF：87KB）	浜脇・安井・香枦園	ボーイスカウト事務所 ボーイスカウト阪神さくら地区（外部サイト）
7（PDF：99KB）	夙川・西宮北口・JR西宮駅周辺	つどい場など 特定非営利活動法人a little
9（PDF：104KB）	武庫川沿い	健康増進やランニングの相談窓口など NPO法人武庫川スポーツクラブ（外部サイト）

登録状況は次のとおりです。

詳しくは閲覧を希望する登録ナンバーをクリックしてください。（PDFデータが開きます）

※活動内容は用途地域の制限を受けます。　事前に建築指導課までご相談下さい。

空き家等登録物件（公益目的）

物件(公益利用) 登録No.	写真	物件所在地	賃貸・売却 の別	対象部分床面積
1（PDF：252KB）		二見町 JR甲子園口駅徒歩5分 用途地域：近隣商業地域	賃貸	1階　LDK（43.37平方メートル）　庭付き
9（PDF：223KB）		上甲東園 用途地域：第1種低層住居専用地域	賃貸	1階のみ　LDK　洋室　トイレ　キッチン　洗面所　庭付き

　現在、未登録です

　住民が主体となった共生のまちづくり活動を行う中で、生活支援や不登校支援の拠点となりうる活動場所（空き家）等がないか？と探していたところ、同地域内でご提供いただける物件と当事業を通じて出会いました。
　提供いただいている家主さんと空き家バンク制度に感謝の気持ちでいっぱいです。

　空き家状態になった家の今後を考えていたところ、市政ニュースの空き家の活用を見つけ応募しました。驚くことに、すぐに使用したいとのNPO法人の方が現れ、大変助かりました。
　空き家を、無人で置いておくのは抵抗があったため、地域の活動で使用して頂ければ、こちらとしても安心してお貸しできる所存です。

　日常生活等で一部支援が必要な世帯・住民に対する生活支援の活動拠点、地域住民、支援者等のつどい場等として利用されています。

　登録を希望される方は、すまいづくり推進課へご相談のうえ、次の申請書及び添付書類の提出が必要となります。
　詳しくは、「西宮市空き家等利用情報提供事業実施要綱（PDF：263KB）」をご確認ください。

• 「空き家等所有者登録申請書」（様式第1-1号）
• 写真（外観1枚・内観3枚程度）
• 図面（各階平面図）
• （複数権利者がいる場合のみ）「空き家等所有者登録住宅共有者同意書」（様式第3号）※物件の所有者と申請者の関係を示すため、戸籍謄本等の提出を求める場合があります
• 身分証明書（マイナンバーカード、運転免許証、健康保険証等）の提示※委任申請時は委任者の身分証明書が必要となります

• 「空き家等所有者登録申請書」（様式第1-2号）
• 写真（外観1枚・内観3枚程度）
• 図面（各階平面図）
• 建物登記簿の写し、または固定資産税納税通知書（最新のもの）の写し
• （複数権利者がいる場合のみ）「空き家等所有者登録住宅共有者同意書」（様式第3号）※物件の所有者と申請者の関係を示すため、戸籍謄本等の提出を求める場合があります
• 身分証明書（マイナンバーカード、運転免許証、健康保険証等）の提示※委任申請時は委任者の身分証明書が必要となります

• 「空き家等公益利用登録申請書」（様式第2号）
• 事業計画書等、利用目的の分かるもの
• 身分証明書（マイナンバーカード、運転免許証、健康保険証等）の提示

• 「空き家等利用希望者登録(居住目的)誓約書」（様式第4号）
• 身分証明書（マイナンバーカード、運転免許証、健康保険証等）の提示

• 様式第1-1号　空き家等所有者登録申請書（公益目的用）（エクセル：21KB）
• 様式第1-2号　空き家等所有者登録申請書（居住目的用）（エクセル：25KB）
• 様式第2号　空き家等公益利用登録申請書（ワード：21KB）
• 様式第3号　空き家等所有者登録住宅共有者同意書（ワード：19KB）
• 様式第4号　空き家等利用希望者登録(居住目的)誓約書（ワード：18KB）
• 様式第6号　空き家等（所有者・公益利用）登録事項変更届出書（ワード：18KB）
• 様式第8号　空き家等（所有者・公益利用）登録辞退届（ワード：18KB）
• 様式第9号　空き家等契約締結報告書（ワード：18KB）

　市すまいづくり推進課に備えられている登録台帳は、ホームページに掲載している内容と同じものになります。閲覧を希望される方は、すまいづくり推進課の窓口へお越し下さい。

　全国の各自治体にて紹介されている空き家バンク情報を一元的に検索できるよう、国土交通省により「全国版空き家・空地バンク」サイトの運用が平成30年度に開始されました。全国版空き家バンクサイトは、公募によって選定された2事業者（（株）LIFULL、アットホーム（株））が運営しております。

• LIFULLHOME’S 空き家バンク（（株）LIFULL）（外部サイト）
• 全国版空き家・空地バンク（アットホーム（株））（外部サイト）